משכנתא לזוכי מחיר למשתכן האם כדאי

משכנתא לזוכי מחיר למשתכן האם כדאי

משכנתא לזוכי מחיר למשתכן האם כדאי

אנשים שזכו בהגרלה של מחיר למשתכן עדיין לא יכולים לחוש כזוכים המאושרים. הם עדיין אמורים להמתין עד שהאישורים כולם יתקבלו, עד שהדירות אכן יתחילו לקרום עיור וגידים. הם כמובן אמורים להגיע ולבחור את הדירה הרצויה כאשר הבחירה נעשית בהתאם להגרלה.

האנשים שבאים לקבל משכנתא לקראת רכישת הדירה ממחיר למשתכן, אמור לדעת לקראת מה הוא הולך. בדיוק לשם כך אנחנו כאן.

לפני הכול ניתן לכם סקירה קצרה על אחוזי המימון אשר אלו מאושרים באופן כללי למשכנתאות.

  • אדם שאין ברשותו דירה – זכאי לקבל משכנתא בשווי של 75% מימון.
  • אדם שמשדרג את הדירה שלו, כלומר הוא מוכר וקונה דירה חדשה יכול לקבל עד 70% מימון.
  • אדם שרוכש דירה נוספת יכול לקבל עד 50% מימון.
  • אדם שרוצה למשכן נכס קיים ולא משנה לאיזו מטרה – יכול לקבל עד 50% מימון.

אדם הרוכש דירה במסגרת הפרויקט של מחיר למשתכן הוא כמובן אדם מחוסר דיור. כך שהוא יוכל ליהנות ממשכנתא בגובה של 75% מימון.

אז מה החידוש בדבר?

אחוזי המימון זהים כמו בכל מקרה ארח של רכישת דירה ראשונה עבור מחוסרי דיור. אך האמת היא שיש בכל זאת הבדל גדול. הבנק אינו מחשב את אחוזי המימון בהתאם למחיר אותו משלם הלקוח עלך הנכס הנרכש. למעשה הקונה הרי משלפם מחיר נמוך יותר ביחס לדירות דומות בשוק הדירות הכללי. אך בכל זאת אחוזי המימון של המשכנתא נשארים בשווי של ערך הדירה כמו שהיא ביחס לשוק בלי קשר לעובדה כי מדובר בדירה שהיא נמכרת במסגרת מחיר למשתכן.

כך בסופו של דבר הקונה לא יצטרך לשלם הון עצמי בסכום גבוה כפי שקורה על פי רוב בכל רכישה של דירה ראשונה בכל מקום אחר. מידע נוסף בנושא ניתן למצוא באתר https://zochim.co.il/article/mortgage/54/.

נעזרים במומחים

חשוב לדעת כי בכל מקרה של קבלת משכנתא יש לגשת אל אנשי מקצוע על מנת לבדוק ולברר האם אכן מומלץ להוציא משכנתא בסדר גודל זה או אחר כמו גם איזו משכנתא לבחור ובאיזו צורה לשלם אותה.

אין ספק כי הודות לאפשרות של המשכנתא ניתן להגיע לרכישת דירה בקלות.

Facebook
Google+
Twitter
LinkedIn
Pinterest
מאיר הרוש

מאיר הרוש

מאיר הרוש הוא כלכלן ואיש עסקים בוגר תואר שני באוניברסיטת בר אילן. מאיר בעל חברת השקעות גדולה המונה סניפים בארץ ובעולם. בזמנו הפנוי מאיר מעביר הרצאות וסדנאות בנושאי השקעות לחברות ופרטיים, וגם כותב מאמרים מקצועיים בתחום בבלוג זה.

השארת תגובה