קניית דירה בישראל הינה בין העסקאות הגדולות והחשובות ביותר בחייה של משפחה ממוצעת בישראל. מרבית המשפחות בישראל אינן מבצעות עסקאות בסך מיליוני שקלים מדי שנה כך שמדובר בהשקעה משמעותית ובעלת השלכות מגוונות.
על מנת להשיג את המשכנתא הכי טובה, אין די בקריאת מאמרים בנושא או בקיום משא ומתן עם הבנק. מרבית הזוגות בישראל כיום כבר היטיבו להבין כי ההצעה הניתנת על ידי הבנק היא אינה בהכרח המשכנתא הכי טובה ולמעשה, ברוב המקרים לא מדובר בהצעה טובה כלל. הבנק, כמו כל גוף אחר, אמון על איתור הרווחים הטובים ביותר עבורו, ולפיכך לא ממש מעניין אותו אם ההצעה שלו טובה מספיק עבור נוטלי המשכנתא או לא. 
מאידך, יש לו די ידע על מנת להסתיר מנוטלי המשכנתא את האינטרסים שלו, והוא בהחלט מנצל זאת. כיצד יכולים בני זוג ומשפחות המעוניינים ליטול משכנתא –לא ליפול בסבך הזה? ראשית, יש להיעזר בשירותים של ייעוץ משכנתא הניתנים על ידי אנשי מקצוע המכירים את התחום מזה שנים רבות. אנשי מקצוע אלו מכירים את ההתנהלות הפנימית של הבנקים השונים, את המדיניות המוכתבת בכל אחד מהבנקים ואת האופן בו הבנקים השונים מרכיבים את תמהילי המשכנתא שהם מציעים ללקוחות.
יועצי משכנתאות ותיקים אף מכירים את הבנקאים עצמם, את הנטייה שלהם לאשר לאנשים מסוימים ולאחרים לא ואת הדרכים להתאים את המשכנתא הטובה ביותר לכל משפחה על פי צרכיה הייחודיים.
איך מוצאים את המשכנתא הטובה ביותר עבורנו?
על מנת למצוא את המשכנתא הטובה ביותר יש צורך בהיכרות עם שני קצוות המטריה: מחד, על איש המקצוע להכיר היטב את הבנקים, את עולם המשכנתאות ואת האופן בו משכנתאות מסוגים שונים נבנות עבור לקוחות שונים.
מאידך, יש צורך בהיכרות מעמיקה עם הצרכים והמאפיינים הייחודיים של כל משפחה. משפחות שונות מתאפיינות בצרכים ובאורחות חיים שונים. כך למשל, משפחות מסוימות נוטות להוציא יותר ואחרות פחות. יש משפחות המחזיקות רכב אחד ואחרות מחזיקות יותר. משפחות מסוימות כוללות שלוש נפשות ואחרות חמש או יותר. כל אחד מהנתונים הללו משפיע ישירות על המשכנתא ועל אופן בניית התמהיל אשר יתאים ביותר לכל אדם או משפחה באשר הם.
